Casablanca, locomotive économique du Maroc, continue d'attirer les investisseurs, notamment sur le segment du neuf. Les projets immobiliers poussent un peu partout, mais tous n'offrent pas le même potentiel. En 2025, certains quartiers se distinguent clairement. On pense notamment aux nouvelles extensions d'Anfa, où les promoteurs misent sur des résidences haut de gamme avec toutes les commodités. Ici, les appartements peuvent se négocier entre 25 000 et 35 000 MAD/m², mais avec des finitions de qualité et des services mutualisés qui justifient l'investissement. L'avantage du neuf, c'est aussi de bénéficier des dernières normes de construction et des garanties décennales, un point non négligeable pour la sérénité de l'acheteur.
Quels quartiers privilégier pour un investissement sûr ?
Au-delà d'Anfa, des quartiers comme Californie ou Bouskoura proposent des programmes neufs plus axés sur les villas et les grands appartements familiaux. Les prix y sont souvent plus élevés, mais le cadre de vie et la proximité de complexes sportifs ou d'écoles internationales en font des valeurs sûres. Pour les investisseurs qui ciblent le locatif courte durée, des zones comme Gauthier ou le centre-ville restent très attractives pour les petits formats (studios, F2). La demande est forte auprès des jeunes actifs et des touristes d'affaires, et les rendements peuvent être intéressants. Il faut toutefois bien étudier la concurrence et la réglementation locale pour la LCD.
Un autre aspect à considérer est l'évolution des infrastructures. L'extension du tramway, le développement de zones d'affaires ou de loisirs, tout cela impacte directement la valeur future de ton bien. Avant tout achat, une étude de marché approfondie est essentielle pour s'assurer que le projet s'inscrit dans une dynamique positive. En tant que conseillère SAAFKA, et avec mon expérience CasbaHost, je peux t'aider à déchiffrer ces tendances et à choisir l'emplacement qui correspondra le mieux à tes objectifs d'investissement, qu'ils soient à court, moyen ou long terme.